市区基准地价和土地房屋级别调整听证会举行
——拟调高基准地价约49%
[提要]昨天,市国土资源局和市建委联合举行听证会,就基准地价和土地房屋级别调整进行听证。 材料显示,我市市区基准地价划分为10级,拟调整的基准地价与原同类级别范围内基准地价比较提高了约49%,此水平与当前地

昨天,市国土资源局和市建委联合举行听证会,就基准地价和土地房屋级别调整进行听证。
材料显示,我市市区基准地价划分为10级,拟调整的基准地价与原同类级别范围内基准地价比较提高了约49%,此水平与当前地价水平吻合,客观反映了当前我市的房地产市场状况。
拟调整的基准地价中,整个市区商业用地的地面地价总体水平为2974元/平方米,住宅用地地面地价为1859元/平方米,工业用地地面地价为537元/平方米。具体级别的楼面地价,商业用地每平方米地价变化于3720元与472元之间,住宅用地每平方米楼面地价变化于3250元与465元之间。
这次土地房屋级别合一调整的范围为三江片(海曙、江东、江北),三江片外的房屋地段等级待条件成熟后再逐步调整。基准地价调整研究方代表、浙江大学博士生导师刘卫东介绍了基准地价调整研究的基本过程。基准地价调整是一个综合性课题,市国土局、市建设委员会、浙江大学、同济大学、浙江大学宁波理工学院等单位参加,使用了67783个地价调查样点的数据,较真实地反映了我市市区房地产市场状况。
市人大代表、政协委员、社会各界包括拆迁户代表共40多人参加了会议。他们普遍认为这次调整比较及时、方案比较周密,既反映了房地产市场的变化,也考虑到社会各方面的利益。同时,他们也提出了一些意见和建议。
市国土资源局和市建委负责人表示,他们将认真研究听证代表提出的意见,使方案更加科学合理。
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