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　　[提要]需要修缮的房子折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定，金额可达数千元甚至数万元。久而未售的房子多半它的售价偏高，您不妨先看一看房子，了解附近类似房子成交的情况，或请专家分析，为您看过的那套房子定一个正常合理的价格，然后再和房主进行谈判，关键是：提出合理的价格。内部认购的房子有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够把握情况下的投石问路行为，价格一般较低。不过，应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，合规、合法，除“商品房预售
需要修缮的房子 折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定，金额可达数千元甚至数万元。 久而未售的房子 多半它的售价偏高，您不妨先看一看房子，了解附近类似房子成交的情况，或请专家分析，为您看过的那套房子定一个正常合理的价格，然后再和房主进行谈判，关键是：提出合理的价格。内部认购的房子有的房地产开发商在未获得“商品房预售许可证”前，在小范围内推出楼盘的“内部认购”。由于这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够把握情况下的投石问路行为，价格一般较低。不过，应特别注意：房地产开发商的资质必须可靠，合规、合法，除“商品房预售许可证”外的其他证件皆须具备且合法。 开盘价的房子 一般说来，房地产开发商在项目正式开盘时，为了营造旺销气氛，往往会作出切实的让利，其优惠的可信度较高。 基础较好的旧房子 首先旧房子价格相对稳定，其次，旧房的地理位置一般都很优越，交通便利，生活、工作都很方便。 急于出售的房子 这类房子并非因其自身的缺陷和问题而急于出售，只是这类房的主人都是遇到较紧急的情况而不得不尽快转让的。只要您出的价格还算合理，卖方是一定会与您成交的，甚至是亏本成交。
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